Igara - Donostia - San Sebastián Ibaeta-Berio
Igara Edificio de oficinas
- Útiles
- 135m2
- Construidos
- 135m2
- Baños
- 2
- En venta por
- 300.000€
Oficina en Edificio de Oficinas BEIZA, ultima planta, con vistas despejadas.
Venta de exclusiva oficina. Actualmente alquilada.
Disfruta de un espacio luminoso con vistas hacia zona verde y calle Portuetxe, ideal para un entorno de trabajo productivo
Servicio de Conserjeria en el Edificio , amplios accesos de calidad.
Dispone de dos baños completos incluso con ducha.
Altura techo 3 m.
Edificio con dos tres ascensores y un montacargas con portal de servicio hacia la parte trasera del edificio.
Dispone de dos plazas de garaje comunicadas con los ascensores y montacargas OPCIONALES 16.000 € mas cada una , posibilidad de mas plazas en alquiler en el edificio.
La oficina es ALQUILADA .
Cee D 257.6 (KW) / 44.0 D (Co2)
Transparencia y Desglose de Gastos - Locales (Ley 10/2025)En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos:
-
Impuestos (ITP o IVA+AJD): La tributación dependerá de la condición fiscal de las partes:
-
ITP: Tipo general del 7% en Gipuzkoa para locales y activos no residenciales.
-
IVA: Tipo del 21% más AJD (Actos Jurídicos Documentados). En todo caso en obra nueva.
-
Nota: En operaciones entre sujetos pasivos de IVA, existe la posibilidad de renuncia a la exención del IVA, permitiendo que la operación tribute por este impuesto en lugar de ITP.
- inversión del sujeto pasivo (ISP) en el IVA está regulada principalmente en el artículo 84.Uno.2º de la normativa foral (Decreto Foral 102/1992 y actualizaciones).
-
Consulta aquí los tipos vigentes: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/iva - gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
-
Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.
-
Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).
-
Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).
Características
- Baños: 1 con ducha
- Dado de alta en suministros
- Diáfano
- Orientación Norte - Oeste
- Altura 3°
Equipamiento
- Calefacción Individual eléctrica
- Agua caliente Individual eléctrica
Edificio
- Antigüedad 2002
- Correcta accesibilidad
- Alturas del edificio: 3
- Ascensor
- Garaje directo
- Portero automáticoVideoportero automático
Conservación
- Paredes Buen estado (Lisa)
- Puertas Buen estado
- Ventanas Buen estado (PVC climalit)
- Suelos Buen estado (Técnico)
Extras
- Parada de autobús
Gastos
- 70
Consumo eléctrico
- Consumo
- kwh/m2 año
Emisiones de CO²
- Emisiones
- kgCO2/m2 año
El certificado energético nos da información sobre la calidad de la construcción y equipamiento de una vivienda. Una mejor eficiencia energética le favorece económicamente y es mejor para el medio ambiente.
