Igara - Donostia - San Sebastián Ibaeta-Berio
Edificio Beiza Oficina luminosa, en esquina con 4 plazas de garaje opcionales
- Útiles
- 154m2
- Construidos
- 161m2
- Baños
- 2
- Antes en venta por 400.000€
- 340.000€
En el polígono Industrial de Igara, en el edificio de oficinas Beiza. Muy bien comunicado y con transporte público.
Luminosa oficina de 154m² útiles haciendo esquina, en planta primera con muchos ventanales y luz natural.
Opcionales 4 plazas de parking en el garaje del edificio.
Las imagenes en 3 D son virtuales.
DISTRIBUCIÓN:
- Espacio diáfano
- Despacho exterior de 16 m2
- Despacho, office o almacén, interior de 6 m2.
- 2 aseos
ESTADO:
Suelo técnico y techo modular, para distribuir a tus necesidades.
Dispone de canalizacion desde la oficina hasta la cubierta para la colocacion de equipo climatizador.
COMUNIDAD:
El edificio dispone de conserje, dos portales principales y otro trasero auxiliar, todos comunicados por el interior,
en total con 4 ascensores a cota cero.
Uno de ellos montacargas con acceso desde portal de servicio.
CEE:
245,4 E [KWh/m² año] - 41,6 D [kgCO2/m² año] registro: CEE/CAPV/2021/00210379 E
Gatos comprador:
ITP 7% o IVA 21% + AJD 0,5% . Notaria y REgistro
Gastos vendedor: Plusvalia municipal y honorarios agencia Begiristain.
Transparencia y Desglose de Gastos - Locales (Ley 10/2025)En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos:
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Impuestos (ITP o IVA+AJD): La tributación dependerá de la condición fiscal de las partes:
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ITP: Tipo general del 7% en Gipuzkoa para locales y activos no residenciales.
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IVA: Tipo del 21% más AJD (Actos Jurídicos Documentados). En todo caso en obra nueva.
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Nota: En operaciones entre sujetos pasivos de IVA, existe la posibilidad de renuncia a la exención del IVA, permitiendo que la operación tribute por este impuesto en lugar de ITP.
- inversión del sujeto pasivo (ISP) en el IVA está regulada principalmente en el artículo 84.Uno.2º de la normativa foral (Decreto Foral 102/1992 y actualizaciones).
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Consulta aquí los tipos vigentes: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/iva - gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
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Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.
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Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).
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Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).
Vídeos
Características
- Baños: señoras y caballeros
- Dado de alta en suministros
- Diáfano
- Orientación Oeste
- Altura 1°
Equipamiento
- Calefacción No tiene
- Agua caliente No tiene
Edificio
- Correcta accesibilidad
- Alturas del edificio: 3
- Ascensor hasta la calle
- Garaje directo
- Portero automáticoVideoportero automático
Conservación
- Paredes Necesario pintar (Lisa)
- Puertas Buen estado
- Ventanas Buen estado (Aluminio climalit)
- Suelos Buen estado (Técnico)
Extras
- Parada de autobús
Gastos
- 136
Consumo eléctrico
- Consumo
- kwh/m2 año
Emisiones de CO²
- Emisiones
- kgCO2/m2 año
El certificado energético nos da información sobre la calidad de la construcción y equipamiento de una vivienda. Una mejor eficiencia energética le favorece económicamente y es mejor para el medio ambiente.
