Pol. 26 - Astigarraga Pol. 26
Astigarraga. Polígono Bidebitarte.Oficina amplia y luminosa.
- Útiles
- 180m2
- Construidos
- 195m2
- Baños
- 2
- Antes en venta por 195.000€
- 171.000€
Oficina en Polígono Bidebitarte, frente a la nueva zona de viviendas, muy bien comunicada.
Completamente acondicionada, ubicada en planta primera. Exterior con amplios ventanales. Muy luminosa.
Practicamente diáfana, excepto una sala de reuniones y un despacho cerrado.
Zona de archivo y baños.
Climatizada, con instalación de voz y datos. Luminarias modulares.
CEE E KW 267,90 KWh/m² año Y D CO2 45,40 KgCO²/m²/año
Transparencia y Desglose de Gastos - Locales (Ley 10/2025)En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos:
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Impuestos (ITP o IVA+AJD): La tributación dependerá de la condición fiscal de las partes:
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ITP: Tipo general del 7% en Gipuzkoa para locales y activos no residenciales.
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IVA: Tipo del 21% más AJD (Actos Jurídicos Documentados). En todo caso en obra nueva.
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Nota: En operaciones entre sujetos pasivos de IVA, existe la posibilidad de renuncia a la exención del IVA, permitiendo que la operación tribute por este impuesto en lugar de ITP.
- inversión del sujeto pasivo (ISP) en el IVA está regulada principalmente en el artículo 84.Uno.2º de la normativa foral (Decreto Foral 102/1992 y actualizaciones).
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Consulta aquí los tipos vigentes: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/iva - gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
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Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.
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Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).
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Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).
Características
- Baños: señoras y caballeros dentro de la oficina
- Diáfano
- Orientación Sur - Este
- Altura 1°
Equipamiento
- Agua caliente No tiene
- Aire Acondicionado
- Extintores
Conservación
- Paredes Buen estado (Lisa)
- Puertas Buen estado (Madera)
- Ventanas Buen estado (Aluminio climalit)
- Suelos Buen estado (Gres porcelánico)
Extras
- Parada de autobús
Consumo eléctrico
- Consumo
- kwh/m2 año
Emisiones de CO²
- Emisiones
- kgCO2/m2 año
El certificado energético nos da información sobre la calidad de la construcción y equipamiento de una vivienda. Una mejor eficiencia energética le favorece económicamente y es mejor para el medio ambiente.
