Calle Correo , junto plaza Verdura

Fantástico Local comercial en el Casco Viejo de Tolosa, en la calle Korreo, una de las calles más comerciales, junto a la Plaza Verdura y rodeado de todo tipo de comercio.

Ubicado en planta calle con amplio escaparate de algo mas de 6 metros. 

Distribución

El local que se desarrolla en planta única, tiene una superficie de 75 m², con una altura de 2,95 metros y se distribuye en un espacio diáfano destinado a la atención al público de unos 50 m².

Cuenta con 2 cámaras frigoríficas de gran tamaño, una trastienda destinada a oficina y 1 aseo. 

Acondicionado como Pescaderia.

Estado de conservación

Tiene un segundo acceso a través del portal del edificio para uso interno.

Edificio en buen estado .

kW h / m² año  81 letra E

KgCO²/m²/año   480 letra F

En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos:

• Impuestos (ITP o IVA+AJD): La tributación dependerá de la condición fiscal de las partes:

• ITP: Tipo general del 7% en Gipuzkoa para locales y activos no residenciales.

• IVA: Tipo del 21% más AJD (Actos Jurídicos Documentados). En todo caso en obra nueva. 

• Nota: En operaciones entre sujetos pasivos de IVA, existe la posibilidad de renuncia a la exención del IVA, permitiendo que la operación tribute por este impuesto en lugar de ITP.

• inversión del sujeto pasivo (ISP) en el IVA está regulada principalmente en el artículo 84.Uno.2º de la normativa foral (Decreto Foral 102/1992 y actualizaciones). 

• Consulta aquí los tipos vigentes: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/iva - gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd

• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.

• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).

• Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).