Poligono Ventas junto entrada

Irun - Poligono Ventas. 

Oficina en planta baja de esquina con altura 4 m. y parking junto a la puerta.

Bien comunicada con facil salida a la AP-8  , junto zona urbana - residencial.

Planta baja de 116,82 m2. distribuida en 4 espacios, 

dispone de un altillo-estructura metalica para almacenaje de 34,05 m2. no registrado

Baño completo con plato de ducha.

Distribucion actual , zona de almacen de 70 m2. con altillo 

y zona de despachos de 34 m2. 

Instalacion de Climatizacion, sin utilizar los ultimos años.

Por su situacion y configuracion  muchas posibilidades.

Doble acceso directo a calle .

Son dos fincas independientes unidas fisicamente.  

En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos:

• Impuestos (ITP o IVA+AJD): La tributación dependerá de la condición fiscal de las partes:

• ITP: Tipo general del 7% en Gipuzkoa para locales y activos no residenciales.

• IVA: Tipo del 21% más AJD (Actos Jurídicos Documentados). En todo caso en obra nueva. 

• Nota: En operaciones entre sujetos pasivos de IVA, existe la posibilidad de renuncia a la exención del IVA, permitiendo que la operación tribute por este impuesto en lugar de ITP.

• inversión del sujeto pasivo (ISP) en el IVA está regulada principalmente en el artículo 84.Uno.2º de la normativa foral (Decreto Foral 102/1992 y actualizaciones). 

• Consulta aquí los tipos vigentes: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/iva - gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd

• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.

• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).

• Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).