Amara - Donostia - San Sebastián Amara

Amara. Local en calle Balleneros.

Útiles
73 m2
Construidos
78 m2
Baños
1
Antes en venta por 180.000 €
139.500 €
Foto 1 de Amara. Local en calle Balleneros.
Foto 2 de Amara. Local en calle Balleneros.
Foto 3 de Amara. Local en calle Balleneros.
Foto 4 de Amara. Local en calle Balleneros.
Foto 5 de Amara. Local en calle Balleneros.
Foto 6 de Amara. Local en calle Balleneros.
Foto 7 de Amara. Local en calle Balleneros.
Foto 8 de Amara. Local en calle Balleneros.
Foto 9 de Amara. Local en calle Balleneros.
Foto 10 de Amara. Local en calle Balleneros.
Foto 11 de Amara. Local en calle Balleneros.
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Foto 13 de Amara. Local en calle Balleneros.
Foto 14 de Amara. Local en calle Balleneros.
Foto 15 de Amara. Local en calle Balleneros.
Foto 16 de Amara. Local en calle Balleneros.
Foto 17 de Amara. Local en calle Balleneros.
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Foto 20 de Amara. Local en calle Balleneros.
Foto 21 de Amara. Local en calle Balleneros.
Foto 22 de Amara. Local en calle Balleneros.
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Foto 24 de Amara. Local en calle Balleneros.
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Ofrecemos este local en la CALLE BALLENEROS, a pie de calle, para que inicies la actividad que desees.    - DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIE LOCAL: Local exterior con dos fachadas, la principal orientada a la calle Balleneros y la trasera a la plaza de los Prebostes.   El inmueble se distribuye en planta baja y entreplanta. La entreplanta no cumple con las alturas para uso público y habría que adaptar su superficie a la normativa urbanística vigente.   - Planta Baja: 73,37m² útiles - 78,00m²construidos. Altura variable debajo de la entreplanta 2,40m - 2,50m -2,56m. Consta de zona de atención al público y almacén. - Entreplanta: 72,13m² útiles - 78,00m²construidos. Altura variable 2,22m y 2,31m. Tiene un aseo, almacén y una oficina.   El local se encuentra a reformar a nivel de instalaciones y revestimientos. Fachadas de aproximadamente 3,30m. de longitud.   - EDIFICIO: Del año 1966, recientemente se han rehabilitado las fachadas.   - LICENCIA DE ACTIVIDAD: Actualmente tiene licencia de Ferretería.   - TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS - LOCALES (LEY 10/2025):

En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos:

Impuestos (ITP o IVA+AJD): La tributación dependerá de la condición fiscal de las partes:

ITP: Tipo general del 7% en Gipuzkoa para locales y activos no residenciales.

IVA: Tipo del 21% más AJD (Actos Jurídicos Documentados). En todo caso en obra nueva. 

Nota: En operaciones entre sujetos pasivos de IVA, existe la posibilidad de renuncia a la exención del IVA, permitiendo que la operación tribute por este impuesto en lugar de ITP.

Consulta aquí los tipos vigentes: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/iva - gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd

Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.

Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).

Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

Referencia

X33991

Características interiores

  • Metros construidos: 78 m2
  • Metros útiles: 73 m2
  • Baños: 1

Transportes

  • Parada autobús cercana
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Certificado energético

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f 370

Consumo eléctrico

KWh2 / m2 Al año

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CO2 Emisiones

KgCO2 / m2 Al año

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