Larratxo - Donostia - San Sebastián Alza - Herrera
Local comercial de 147m² acondicionada como oficina a pie de calle.
- Útiles
- 147 m2
- Construidos
- 155 m2
- Baños
- 2
- En venta por
- 218.000 €
Local completamente acondicionado como oficina, en la zona comercial de Paseo de Larratxo, junto a todos los servicios y autobús. Bien comunicado.
Planta Baja de 147 m2 útiles.
Climatizado.
Distribuido en zona de trabajo-recepción amplia diafana y 4 despachos cerrados con mamparas acristaladas.
Archivo y baños.
Con escaparate.
Suelo técnico, ampia fachada, acristalada hacia la calle.
CEE: 170,5 F [KWh/m² año] - 28,9 D [kgCO2/m² año] registro: CEE/CAPV/2020/00179133 E
Transparencia y Desglose de Gastos - Locales (Ley 10/2025)
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos:
Impuestos (ITP o IVA+AJD): La tributación dependerá de la condición fiscal de las partes:
ITP: Tipo general del 7% en Gipuzkoa para locales y activos no residenciales.
IVA: Tipo del 21% más AJD (Actos Jurídicos Documentados). En todo caso en obra nueva.
Nota: En operaciones entre sujetos pasivos de IVA, existe la posibilidad de renuncia a la exención del IVA, permitiendo que la operación tribute por este impuesto en lugar de ITP.
inversión del sujeto pasivo (ISP) en el IVA está regulada principalmente en el artículo 84.Uno.2º de la normativa foral (Decreto Foral 102/1992 y actualizaciones).Consulta aquí los tipos vigentes: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/iva - gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.
Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).
Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).
Referencia
F32325
Características interiores
- Metros construidos: 155 m2
- Metros útiles: 147 m2
- Baños: 2
- Puertas: Buen estado
- Paredes: Buen estado
- Suelos: Buen estado
- Ventanas: Buen estado
- Aire acondicionado: Climatización
- Agua: Sí, sin detallar
Características edificio
- Año construcción edificio: 1973
Transportes
- Parada autobús cercana