Larratxo - Donostia - San Sebastián Alza - Herrera
Local comercial de 147m² acondicionada como oficina a pie de calle.
- Útiles
- 147m2
- Construidos
- 155m2
- En venta por
- 218.000€
Local completamente acondicionado como oficina, en la zona comercial de Paseo de Larratxo, junto a todos los servicios y autobús. Bien comunicado.
Planta Baja de 147 m2 útiles.
Climatizado.
Distribuido en zona de trabajo-recepción amplia diafana y 4 despachos cerrados con mamparas acristaladas.
Archivo y baños.
Con escaparate.
Suelo técnico, ampia fachada, acristalada hacia la calle.
CEE: 170,5 F [KWh/m² año] - 28,9 D [kgCO2/m² año] registro: CEE/CAPV/2020/00179133 E
Transparencia y Desglose de Gastos - Locales (Ley 10/2025)
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos:
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Impuestos (ITP o IVA+AJD): La tributación dependerá de la condición fiscal de las partes:
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ITP: Tipo general del 7% en Gipuzkoa para locales y activos no residenciales.
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IVA: Tipo del 21% más AJD (Actos Jurídicos Documentados). En todo caso en obra nueva.
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Nota: En operaciones entre sujetos pasivos de IVA, existe la posibilidad de renuncia a la exención del IVA, permitiendo que la operación tribute por este impuesto en lugar de ITP.
- inversión del sujeto pasivo (ISP) en el IVA está regulada principalmente en el artículo 84.Uno.2º de la normativa foral (Decreto Foral 102/1992 y actualizaciones).
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Consulta aquí los tipos vigentes: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/iva - gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
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Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.
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Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).
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Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).
Equipamiento
- Agua caliente Sí, sin detallar
- Aire Acondicionado
Edificio
- Antigüedad 1973
- Distribución plantas: Planta Baja
Conservación
- Paredes Buen estado
- Puertas Buen estado
- Ventanas Buen estado
- Suelos Buen estado
Extras
- Parada de autobús
Consumo eléctrico
- Consumo
- kwh/m2 año
Emisiones de CO²
- Emisiones
- kgCO2/m2 año
El certificado energético nos da información sobre la calidad de la construcción y equipamiento de una vivienda. Una mejor eficiencia energética le favorece económicamente y es mejor para el medio ambiente.
