Alza - Donostia - San Sebastián Alza - Herrera
Se vende bar en pleno funcionamiento en el corazón del Barrio de Alza (Donostia-San Sebastián)
- Útiles
- 65 m2
- Construidos
- 76 m2
- Baños
- 2
- En venta por
- 235.000 €
Situado en una de las zonas con mayor vida y tránsito del Barrio de Alza (Donostia-San Sebastián).
El local cuenta con una superficie total de 65 m² útiles.
Características destacadas
Amplia fachada haciendo esquina, con gran visibilidad comercial. Gran terraza con autorización para poner mesas. Licencia de actividad como bar. Todo exterior y muy luminoso cuenta con amplias ventanales. Dispone de espacio principal, cocina, dos aseos y un pequeño almacén Negocio actualmente en funcionamiento y listo para continuar la actividad. Se incluye todo el mobiliario y maquinaria de hostelería que hay en el interior.Ubicación
Situado en una ubicación privilegiada, en pleno centro del Barrio de Alza, rodeado de todos los servicios y con excelentes conexiones de transporte público. Zona de gran tránsito y actividad diaria.
Una excelente oportunidad tanto para profesionales de la hostelería como para inversores que busquen un negocio con recorrido y gran potencial.
Clientela fija durante todo el año.
La terraza, ubicada en una zona tranquila y agradable, otorga un valor añadido altamente demandado que amplía la capacidad de servicio y aumenta el atractivo para los clientes.
Un espacio versátil, perfecto para mantener la actividad de bar o desarrollar otros conceptos comerciales aprovechando su excelente distribución y terraza.
Más información y visitas, consultar sin compromiso.
“Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:
· Se trata de una operación Exenta de IVA y sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): -Tipo General del 7%.
· En los supuestos de que ambas partes sean sujetos pasivos de Iva podría aplicarse la norma de la renuncia a la exención del IVA, tributando por IVA y con la posibilidad de aplicar la figura de la inversión del sujeto pasivo del IVA
· NOTARIA: Honorarios conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Podrían oscilar entre un 0,2 y 0,5% del importe de la venta aproximadamente.
· REGISTRO de la propiedad: Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Orientativamente sería de unos 0,20 € por cada 1.000 € del valor del inmueble.
· GESTORIA Por tramitación documental de escrituras y pago de servicios conforme a sus tarifas (Entre 350 y 750 € aproximadamente).
Los HONORARIOS de comercialización de la Agencia Inmobiliaria, incluidos en el P.V.P. (Por cuenta de la Vended
Referencia
D35322
Características interiores
- Metros construidos: 76 m2
- Metros útiles: 65 m2
- Baños: 2