Pol. 27 - Donostia - San Sebastián Loyola - Martutene
Poligono 27 - junto nuevo enlace a Astigarraga
- Útiles
- 480 m2
- Construidos
- 490 m2
- Baños
- 2
- En alquiler por
- 2.500 €
Nave industrial situada en Paseo Ubarburu , Polígono 27, en un entorno empresarial consolidado y bien comunicado.
La nave tiene unas dimensiones aproximadas de 12 metros de ancho por 40 metros de largo, con una altura aproximada de 5,80 m
La planta baja dispone de una amplia zona de trabajo, vestuarios, baño y ducha. Al encontrarse sobre una planta apoyada en terreno y no sobre otra nave, permite destinarla a actividades que requieran una elevada capacidad de carga.
En la planta superior se encuentran dos despachos y un baño, ofreciendo una distribución práctica para combinar la actividad industrial o de almacén con la zona administrativa.
La nave dispone de puente grúa con capacidad de carga de 5 toneladas.
A la propiedad le corresponden siete plazas privadas de aparcamiento en superficie, delante de la nave.
Disponible tanto en venta como en alquiler. Una opción adecuada para empresas que necesiten amplitud, buena altura, capacidad de carga, puente grúa, oficinas y aparcamiento privado.
INFORMACIÓN PARA LA VENTA: IMPUESTOS Y GASTOSEl precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa.
Impuestos
La tributación de la operación dependerá de la naturaleza del inmueble, de su situación fiscal y de la condición de las partes:
ITP: con carácter general, las transmisiones de locales, naves y activos no residenciales sujetas a este impuesto tributan al tipo vigente en Gipuzkoa. Como referencia orientativa, se indica un tipo general del 7 %, que deberá confirmarse para la operación concreta. IVA y AJD: cuando la transmisión esté sujeta y no exenta de IVA, podrá resultar aplicable el 21 % de IVA, además del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados que corresponda. En las operaciones entre sujetos pasivos de IVA podrá contemplarse, cuando legalmente proceda, la renuncia a la exención del IVA. En determinados supuestos de renuncia a la exención podrá resultar aplicable la inversión del sujeto pasivo, conforme al artículo 84.Uno.2.º de la normativa del IVA.Los tipos aplicables deberán comprobarse en el momento de formalizar la operación en la información tributaria de la Diputación Foral de Gipuzkoa.
Notaría y Registro de la Propiedad
Los honorarios se calculan conforme a los aranceles oficiales. Como estimación meramente orientativa, pueden representar entre el 0,3 % y el 0,5 % del precio de venta, dependiendo de las características de la operación.
Gestoría
En caso de contratarse, los gastos de tramitación documental pueden situarse aproximadamente entre 350 y 750 euros más IVA, dependiendo de los servicios solicitados.
Honorarios de agencia
Los honorarios de la agencia inmobiliaria se encuentran incluidos en el precio de venta anunciado y serán por cuenta de la parte vendedora.
La información fiscal y los importes indicados son orientativos. La tributación definitiva deberá confirmarse atendiendo a las circunstancias concretas de la operación y de las partes intervinientes.
En caso de alquiler supondrian el 12% de la primera anualidad de renta + IVA al 50% entre ambas partes contratantes
Referencia
F32955
Características interiores
- Metros construidos: 490 m2
- Metros útiles: 480 m2
- Baños: 2
- Suelos: Buen estado
Transportes
- Parada autobús cercana