Igara - Donostia - San Sebastián Ibaeta-Berio
Oficina de esquina
- Útiles
- 189m2
- Construidos
- 200m2
- Baños
- 2
- En alquiler por
- 2.500€
EDIFICIO BEIZA
Se alquila excelente oficina ubicada en esquina, considerada la mejor del edificio por su luz natural, visibilidad y distribución.
Situada en una zona estratégica, perfectamente comunicada con transporte público y accesos viales.
Cuenta con:
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Conserje en el edificio
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4 cómodas plazas de garaje (rayas) incluidas
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Espacio luminoso y bien distribuido
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Entorno profesional y tranquilo
Ideal para empresas que buscan una ubicación representativa y funcional.¡Lista para entrar!
Distribucion, zona de entrada, espacion diafano, dos despachos cerrados, zona de office, archivo ,
baño con ducha y aseo.
Se incluye parte de mobiliario, en este momento no corresponde exactamente con las fotografias.
Gastos Arrendatario: Consumos (electricidad, agua , basuras, gastos comunidad ordinarios , seguro de contenido y responsabilidad civil)
Garantias; 2 mensualidades fianza + 2 garantia adicional + honorarios 50% entre ambas partes
(12% de la primera anualidad de renta + IVA)
Gastos arrendador:
IBI, gastos de comunidad extraordinarios , honorarios 50 % ambas partes .
Transparencia y Desglose de Gastos - Alquiler Comercial (Ley 10/2025)En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se detalla que la renta mensual anunciada no incluye los siguientes conceptos:
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Impuestos: A la renta se le adicionará el IVA (21%) y se le aplicará la Retención de IRPF correspondiente según la normativa vigente y la condición fiscal del arrendatario.
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Suministros y Consumos: Los costes de electricidad, agua, gas si lo hubiera, gastos ordinarios de comunidad y telecomunicaciones serán por cuenta del arrendatario.
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Tasas Municipales: La tasa de basuras y otras tasas vinculadas a la actividad económica serán asumidas por el arrendatario.
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Fianza y Garantías: Se requerirá la fianza legal de dos mensualidades, además de la garantías adicionales que se pacten.
Honorarios de Gestión Inmobiliaria: Los honorarios de intermediación por la formalización del arrendamiento son del 12% de una anualidad de renta + IVA a cargo del arrendatario.
Vídeos
Características
- Baños: un aseo y otro baño completo con plato de ducha
- Dado de alta en suministros
- Diáfano
- Orientación Norte - Este - Oeste
- Altura 3°
Equipamiento
- Calefacción Individual eléctrica
- Agua caliente Individual eléctrica
- Aire Acondicionado
Edificio
- Antigüedad 2001
- Correcta accesibilidad
- Alturas del edificio: 3
- Ascensor hasta la calle
- Garaje directo
- Portero automáticoVideoportero automático
Conservación
- Paredes Buen estado (Lisa)
- Puertas Buen estado
- Ventanas Buen estado
- Suelos Buen estado (Moqueta)
Extras
- Parada de autobús
Gastos
- 133
Consumo eléctrico
- Consumo
- kwh/m2 año
Emisiones de CO²
- Emisiones
- kgCO2/m2 año
El certificado energético nos da información sobre la calidad de la construcción y equipamiento de una vivienda. Una mejor eficiencia energética le favorece económicamente y es mejor para el medio ambiente.
