Centro - Donostia - San Sebastián Centro

Centro. Calle Bengoetxea. Local de dos plantas en zona de mucha visibilidad.

Útiles
116m2
Construidos
128m2
En alquiler por
3.100€
Foto 1 de Centro. Calle Bengoetxea. Local de dos plantas en zona de mucha visibilidad.
Foto 2 de Centro. Calle Bengoetxea. Local de dos plantas en zona de mucha visibilidad.
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Ofrecemos este local en la CALLE BENGOETXEA, a pie de calle, en una fantástica ubicación. En un entorno de mucho transito peatonal y rodado , idóneo para cualquier actividad.   - DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIE LOCAL: El plano refleja la distribución de la actividad anterior. Local exterior a una fachada, con el escaparate hacia la calle Bengoetxea. Está formado por planta baja y planta sótano:   - P. Baja: 49,86m² útiles. Altura entre  2,74m y 4,62m. Consta de zona de atención al público y almacén. - P. Sótano: 66,34m² útiles. Altura de 2,46m. Tiene un aseo, almacén y vestuario.   Escaparate de aproximadamente 3,00m. de longitud.   - EDIFICIO: Del año 1922.   - CONDICIONES arrendamiento: A la firma del contrato, se entrega la FIANZA: 2 meses de renta, GARANTIA ADICIONAL:  Depósito por la cantidad de 2 meses de renta. HONORARIOS: por cuenta del arrendatario.- inquilino- (12% de la anualidad +21%iva) - TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS - LOCALES (LEY 10/2025):

En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se detalla que la renta mensual anunciada no incluye los siguientes conceptos:

  • Impuestos: A la renta se le adicionará el IVA (21%) y se le aplicará la Retención de IRPF correspondiente según la normativa vigente y la condición fiscal del arrendatario.

  • Suministros y Consumos: Los costes de electricidad, agua, gas y telecomunicaciones serán por cuenta del arrendatario.

  • Tasas Municipales: La tasa de basuras y otras tasas vinculadas a la actividad económica serán asumidas por el arrendatario.

  • Fianza y Garantías: Se requerirá la fianza legal de dos mensualidades, además de la garantías adicionales que se pacten.

Honorarios de Gestión Inmobiliaria: Los honorarios de intermediación por la formalización del arrendamiento son del 12% de una anualidad de renta + IVA a cargo del arrendatario.

Edificio

  • Distribución plantas: P. Baja (comercial)
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Consumo eléctrico

A
B
C
D
E
F
G
D 215,00
Consumo
kwh/m2 año

Emisiones de CO²

A
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G
D 36,00
Emisiones
kgCO2/m2 año

El certificado energético nos da información sobre la calidad de la construcción y equipamiento de una vivienda. Una mejor eficiencia energética le favorece económicamente y es mejor para el medio ambiente.

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