Amara - Donostia - San Sebastián Amara

Amara. Local en calle Balleneros.

Útiles: 73m²

Construidos: 78m²

En alquiler por: 950€

Foto 1 de Amara. Local en calle Balleneros.

Foto 2 de Amara. Local en calle Balleneros.

Foto 3 de Amara. Local en calle Balleneros.

Foto 4 de Amara. Local en calle Balleneros.

Foto 5 de Amara. Local en calle Balleneros.

Foto 6 de Amara. Local en calle Balleneros.

Foto 7 de Amara. Local en calle Balleneros.

Foto 8 de Amara. Local en calle Balleneros.

Foto 9 de Amara. Local en calle Balleneros.

Foto 10 de Amara. Local en calle Balleneros.

Foto 11 de Amara. Local en calle Balleneros.

Foto 12 de Amara. Local en calle Balleneros.

Foto 13 de Amara. Local en calle Balleneros.

Foto 14 de Amara. Local en calle Balleneros.

Foto 15 de Amara. Local en calle Balleneros.

Foto 16 de Amara. Local en calle Balleneros.

Foto 17 de Amara. Local en calle Balleneros.

Foto 18 de Amara. Local en calle Balleneros.

Foto 19 de Amara. Local en calle Balleneros.

Foto 20 de Amara. Local en calle Balleneros.

Foto 21 de Amara. Local en calle Balleneros.

Foto 22 de Amara. Local en calle Balleneros.

Foto 23 de Amara. Local en calle Balleneros.

Foto 24 de Amara. Local en calle Balleneros.

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Ofrecemos este local en la CALLE BALLENEROS, a pie de calle, para que inicies la actividad que desees. - DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIE LOCAL: Local exterior a dos fachadas, la principal exterior a la calle Balleneros y la trasera a la plaza de los Prebostes. Está formado por planta baja y entreplanta: - Planta Baja: 73,37m² útiles - 78,00m²construidos. Altura debajo de la entreplanta 2,50m. Consta de zona de atención al público y almacén. - Entreplanta: 72,13m² útiles - 78,00m²construidos. Altura variable 2,22m y 2,31m. Tiene un aseo, almacén y una oficina. El local se encuentra a reformar a nivel de instalaciones y revestimientos. Fachadas de aproximadamente 3,30m. de longitud. - EDIFICIO: Del año 1966, recientemente se han rehabilitado las fachadas. - LICENCIA DE ACTIVIDAD: Actualmente tiene licencia de Ferretería. - CONDICIONES arrendamiento: A la firma del contrato, se entrega la FIANZA: 2 meses de renta, GARANTIA ADICIONAL: Depósito por la cantidad de 2 meses de renta. HONORARIOS: por cuenta del arrendatario.- inquilino- (12% de la anualidad +21%iva) - TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS - LOCALES (LEY 10/2025):

En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se detalla que la renta mensual anunciada no incluye los siguientes conceptos:

Impuestos: A la renta se le adicionará el IVA (21%) y se le aplicará la Retención de IRPF correspondiente según la normativa vigente y la condición fiscal del arrendatario.
Suministros y Consumos: Los costes de electricidad, agua, gas y telecomunicaciones serán por cuenta del arrendatario.
Tasas Municipales: La tasa de basuras y otras tasas vinculadas a la actividad económica serán asumidas por el arrendatario.
Fianza y Garantías: Se requerirá la fianza legal de dos mensualidades, además de la garantías adicionales que se pacten.

Honorarios de Gestión Inmobiliaria: Los honorarios de intermediación por la formalización del arrendamiento son del 12% de una anualidad de renta + IVA a cargo del arrendatario.

Características

Habitaciones: Zona de atención al público, aseo, almacén y oficina.

Dado de alta en suministros

Equipamiento

Calefacción No tiene
Agua caliente No tiene

Edificio

Distribución plantas: Planta baja

Extras

Parada de autobús

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Consumo eléctrico

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F 370,00

Consumo: kwh/m² año

Emisiones de CO²

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E 63,00

Emisiones: kgCO2/m² año

El certificado energético nos da información sobre la calidad de la construcción y equipamiento de una vivienda. Una mejor eficiencia energética le favorece económicamente y es mejor para el medio ambiente.