Propiedad Industrial Estratégica en Tolosa (Gipuzkoa) – Plan Especial Araxes | Ideal para Inversores

Vivienda luminosa.Parking incluído..Se vende propiedad industrial de alto valor estratégico, situada en el entorno histórico de la antigua Papelera Araxes (Tolosa - Gipuzkoa).~~???? Superficie de parcela: 25.439 m²~???? Edificabilidad total permitida: 16.904 m² de techo industrial~???? Construcción existente: más de 4.179 m² aprovechables~???? Tasación oficial Tinsa (febrero 2025): 2.005.454,32 €~???? Precio de venta: 2.000.000 €~~Este activo destaca no solo por su ubicación estratégica, con excelentes comunicaciones con Donostia, Bilbao y el eje logístico del norte peninsular, sino también por su alto valor simbólico: la propiedad forma parte del tejido industrial histórico de la comarca y ahora ofrece una segunda vida con proyección de futuro.~~???? Aspectos destacados:~????3 parcelas edificatorias~????Accesos consolidados, entorno urbanizado y excelente conexión regional~????Plan Especial, proyecto reparcelación y proyecto de urbanización pendiente de firma definitiva~~~???? Los interesados en más información pueden solicitar una entrevista personalizada, en la que se facilitará:~????Dossier completo con planos, documentación técnica y fotografías~????Análisis básico de viabilidad~????Acompañamiento profesional durante todo el proceso~~???? Contáctenos para concertar una visita o recibir más información.~~???? Ofrecemos atención directa a inversores, promotores o empresas que busquen una ubicación singular para su actividad industrial o logística.~???? Gastos no incluidos: Impuestos, honorarios de notaría y costes de registro de la propiedad.???? Estimación orientativa : Aproximadamente 160.000€ . ~