Zuatzu Parque empresarial - Oficina en Venta con en Rentabilidad

Excelente oportunidad para inversionistas: se vende oficina con inquilino establecido, generando renta mensual inmediata.

Se vende oficina en funcionamiento ubicada en el polígono empresarial de Zuatzu, una de las zonas más consolidadas y demandadas por empresas en la actualidad.

• Oficina con inquilino estable (renta garantizada desde el primer día)

• Ubicada en entorno empresarial consolidado y bien comunicado

• Edificio moderno con todos los servicios.

• Alta demanda de espacios en la zona.

Ideal para inversores que buscan rentabilidad segura y patrimonio en una ubicación prime.

• Reformada interiormente por profesional .

• Amplia fachada acristalada.
• plazas de parking comunicadas con ascensor.

En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos:

• Impuestos (ITP o IVA+AJD): La tributación dependerá de la condición fiscal de las partes:

• ITP: Tipo general del 7% en Gipuzkoa para locales y activos no residenciales.

• IVA: Tipo del 21% más AJD (Actos Jurídicos Documentados). En todo caso en obra nueva. 

• Nota: En operaciones entre sujetos pasivos de IVA, existe la posibilidad de renuncia a la exención del IVA, permitiendo que la operación tribute por este impuesto en lugar de ITP.

• Consulta aquí los tipos vigentes: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/iva - gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd

• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.

• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).

• Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).