Poligono Lastaola - Hernani Poligono Lastaola

Cerca de la autovia del urumea

Nave con muchas posibilidades , junto Orona.

Dispone de tres fachadas libres, con entrada para vehiculos , entrada peatonal y ventanales que le dan mucha luz natural.

Planta baja de 495 metros utiles , como almacen, y oficina recepcion, vestuarios y baños. Altura 4,03 m.

Planta primera de 495 m2. comunicada con montacargas y escaleras como almacen , oficinas y baños . Altura entre 2,60 y 3,93 m.

Ideal para almacen , distribuidor, oficinas, taller.

Poligono tranquilo y bien comunicado.

Cubierta y fachadas en buen estado

gastos comprador:

ITP 7% o IVA 21 % + AJD 0,5 % Notaria y Registro

Gastos vendedor:

Plusvalia municipal y honorarios begiristain Inmobiliaria

Transparencia y Desglose de Gastos - Locales (Ley 10/2025)

En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos:

Impuestos (ITP o IVA+AJD): La tributación dependerá de la condición fiscal de las partes:

ITP: Tipo general del 7% en Gipuzkoa para locales y activos no residenciales.
IVA: Tipo del 21% más AJD (Actos Jurídicos Documentados). En todo caso en obra nueva.
Nota: En operaciones entre sujetos pasivos de IVA, existe la posibilidad de renuncia a la exención del IVA, permitiendo que la operación tribute por este impuesto en lugar de ITP.
inversión del sujeto pasivo (ISP) en el IVA está regulada principalmente en el artículo 84.Uno.2º de la normativa foral (Decreto Foral 102/1992 y actualizaciones).

Consulta aquí los tipos vigentes: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/iva - gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.
Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).
Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

Distribución plantas: planta baja 500 m2 utiles 495 m2. planta primera 500 m2. utiles 495 m2.

Hernani Poligono Lastaola Poligono Lastaola - Ereñotzu Auzoa

Certificado Energético: exento.