Local comercial en venta, totalmente exterior, frente al Ayuntamiento de Irún.

Oportunidad única en local totalmente exterior en zona muy comercial frente al Ayuntamiento de Irún. Destaca por su ubicación estratégica junto a emblemáticos comercios como la pastelería Aguirre, así como también por su potencial adaptabilidad y versatilidad.

Descripción del Local:

El inmueble consta de una sola planta totalmente rectangular de 107 m² y con escaparates tanto al Paseo Colón como a Francisco de Gainza, permitiendo distintas configuraciones para maximizar su uso. Dispone de un baño. 

Características:

• Superficie: 107 m².
• Acceso: Desde la esquina entre el Paseo Colón y la calle Francisco de Gainza.
• Estado: En funcionamiento. Un espacio rectangular con alguna plancha de pladur muy fácil de quitar para redistribuir a capricho.
• Instalaciones y Servicios: Electricidad, agua y un baño.
• Oportunidad: Ideal para comercio de cualquier tipo, incluyendo los fines de semana, dado el movimiento generado en comercios y negocios de hostelería y repostería de la zona.

* Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos

En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):  7%
• NOTARIA: Honorarios conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Podrían oscilar entre un 0,2 y 0,5% del importe de la venta aproximadamente.
• REGISTRO: de la propiedad:  Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Orientativamente sería de unos 0,20 EUR por cada 1.000 EUR del valor del inmueble.
• GESTORIA: Por tramitación documental de escrituras y pago de servicios conforme a sus tarifas (Entre 350 y 750 EUR aproximadamente).

Los HONORARIOS de comercialización de la Agencia Inmobiliaria, incluidos en el P.V.P. (Por cuenta de la Vendedora).