Gros - Donostia - San Sebastián Gros
Obra Nueva. En construcción. Local comercial a dos fachadas, plaza cataluña y paseo colon.
- Útiles
- 185 m2
- Construidos
- 243 m2
- En venta por
- 1.980.000 €
PLAZA CATALUÑA. En Construcción.
Local comercial de obra nueva a estrenar, con una superficie útil de 184,93 m², ubicado en una zona inmejorable en Plaza Cataluña y Paseo Colón.
El inmueble dispone de doble fachada, lo que le aporta una excelente visibilidad comercial y gran entrada de luz natural. Cuenta además con salida de humos, lo que lo hace ideal para actividades de restauración u otros negocios que lo requieran.
Situado en una de las zonas con mayor tránsito peatonal y proyección comercial, es una oportunidad única para establecer su negocio en un entorno estratégico.
Transparencia y Desglose de Gastos - Locales (Ley 10/2025)En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos:
Impuestos (ITP o IVA+AJD): La tributación dependerá de la condición fiscal de las partes:
ITP: Tipo general del 7% en Gipuzkoa para locales y activos no residenciales.
IVA: Tipo del 21% más AJD (Actos Jurídicos Documentados). En todo caso en obra nueva.
Nota: En operaciones entre sujetos pasivos de IVA, existe la posibilidad de renuncia a la exención del IVA, permitiendo que la operación tribute por este impuesto en lugar de ITP.
Consulta aquí los tipos vigentes: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/iva - gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.
Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).
Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).
Referencia
X34005
Características interiores
- Metros construidos: 243 m2
- Metros útiles: 185 m2
Transportes
- Parada autobús cercana