Avenida-Boulevard - Donostia - San Sebastián Centro

Local comercial en magnífico estado, en el centro de San Sebastián.

Útiles
95m2
Construidos
128m2
En venta por
345.000€

Local en calle Etxaide, reformado integramente en 2016, listo para ser ocupado de manera inmediata. Moderno, y  con licencia textil

Superficie : 95m2 que se distribuyen en Planta baja a nivel de calle 25,50m2 y planta sotano 70 m2

Planta baja: Acceso al local a traves de una puerta coronada en un arco, con altura aprox de 2,40m, en forma de rectagulo transcurre este bonito local dedicado actualmente a actividad textil, y con probador de ropa al fondo. Tiene una altura de techos de 3,85m, lo que aporta amplitud y confort.

Planta sótano  : Acceso a través de escalera de la parte superior, ocupando el minimo espacio posible. La planta tiene 70m2 en forma de rectangulo, muy bien iluminado, con vigas de madera tratadas y en magnifico estado. Dispone tambien de baño y office que permite tener un pequeño espacio para comer si se desea. Altura de techos en esta planta 2,56m

Caracteristicas del local:Tiene toda la instalación eléctrica y luminaria prácticamente nueva con luces leds, sistema de seguridad de circuito cerrado con camara, fibra óptica, altavoces con dispositivo bluetooth, en perfecto estado. 

Edificio en el que se ubica: Se trata de un edificio catalogado en el Plan Especial Proteccion Patrimonio Urbanistico con Grado D de proteccion reformado con mimo y siguiendo las mas estrictas ordenanzas municipales.

Es una oportunidad perfecta para cualquier tipo de actividad comercial, bien tienda de ropa, consultas, centros de salud, belleza, masaje u oficina de cualquier índole. 

CONDICIONES: No se incluyen en el precio de venta los muebles utilizados para la decoración a excepcion de baño completo, office, y muebles integrados. Los Gastos del Impuesto de Transmisiones patrimoniales, los honorarios del Notaría y del Registrador de la Propiedad, serán por cuenta del Comprador. Los Gastos de los honorarios de la comercialización y la plusvalía municipal, serán por cuenta del Vendedor.

Características

  • Baños: 6m2 en la planta de sotano
  • Aislamiento: T

Equipamiento

  • Calefacción No tiene
  • Agua caliente Individual eléctrica
  • Alarma instalada
  • Extintores

Edificio

  • Distribución plantas: Planta baja a nivel de calle 25,50m2 y planta sotano 70 m2

Conservación

  • Paredes Buen estado (Lisa)
  • Puertas Nuevas
  • Ventanas Buen estado
  • Suelos Buen estado

Extras

  • Parada de autobús

Gastos

  • 20 € aprox
Donostia - San Sebastián Centro Avenida-Boulevard - Etxaide Kalea

Consumo eléctrico

A
B
C
D
E
F
G
F 253,00
Consumo
kwh/m2 año

Emisiones de CO²

A
B
C
D
E
F
G
E 42,80
Emisiones
kgCO2/m2 año

El certificado energético nos da información sobre la calidad de la construcción y equipamiento de una vivienda. Una mejor eficiencia energética le favorece económicamente y es mejor para el medio ambiente.

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