Local en venta en Ondarreta, junto al parque Zubimusu.

Precioso local en Ondarreta a pie de calle, preparado como oficina, en frente del parque Zubimusu y cercano a la asociacion de jubilados  . Emplazamiento estratégico para tu negocio en una ubicación de tránsito. Venta de local con alquiler vigente hasta 2028.

Superficie:  93,8 m2 útiles 

Distribución: El local está distribuido con Hall entrada-recibidor, y 3 huecos , todo en una sola planta Dispone dos baños de 2,68m2 y 2,72€. Se trata de un local comercial con escaparate , perfecta ubicación para emprender tu actividad empresarial.

Características: El local se encuentra en buen estado, con techos amstrong. 

Ubicación: Magnífico edificio de estructura de hormigón ubicado en Ondarreta, con galerías y comercios en la zona. Cercano a las universidades, a un paso de la playa de Ondarreta. Una ubicación con transporte público y acceso directo desde distintos puntos de la ciudad. 

Condiciones: Los gastos del impuesto de transmisiones patrimoniales, los honorarios del notario y del registrador de la propiedad, serán por cuenta del comprador. Los gastos de los honorarios de la comercialización y la plusvalía municipal, serán por cuenta del vendedor. No se incluye el mobiliario.

¡Ven a verlo y comprueba todo lo que puede ofrecerte!

“Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):

o   Tipo al 7%: Transmisión de bienes inmuebles, excepto viviendas, y constitución y cesión de derechos reales sobre los mismos, excepto los derechos reales de garantía (hipoteca).

o   Enlace informativo:  gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd

·       NOTARIA: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel Notarial oficial regulado en el Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. De forma orientativa podrían oscilar entre un 0,2 y 0,5% del importe de la venta en la compraventa.

·       REGISTRO de la propiedad:  La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Orientativamente sería de unos 0,20 EUR por cada 1.000 EUR del valor del inmueble.

·       GESTORIA Por la tramitación documental de escrituras y pago de servicios sujetos a las tarifas de la Gestoría (Entre 350 y 750 EUR aproximadamente).

·       HONORARIOS comercialización de la Agencia Inmobiliaria se encuentran incluidos en el P.V.P. (Por cuenta de la Vendedora).