Elorregi - San Prudentzio - Bergara Elorregi - San Prudentzio
Parcela privada de 8.000 m2.
- Útiles
- 1.650m2
- Construidos
- 1.700m2
- Antes en venta por 815.000€
- 700.000€
VENTA de PARCELA INDUSTRIA EN BERGARA.Superficie total: 8.000 m² | Edificios construidos: 1.650 m²
Excelente oportunidad de inversión . Parcela de gran tamaño con edificaciones funcionales y amplias zonas exteriores, ideal para actividades industriales, logísticas o de servicios.
Características principales:
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Superficie total de la parcela: 8.000 m²
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Superficie construida (3 edificios): 1.650 m²
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Playa exterior / zona libre: 6.340 m²
Distribución de edificaciones:
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Pabellón 1: 360 m² | Altura libre: 4,71 m
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Pabellón 2: 240 m² | Altura libre: 4,58 m
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Pabellon 3 - Nave independiente con oficinas (1.050 m²):
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Sótano (talleres): 420 m² | Altura: 4 m
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Planta baja (nave): 420 m² | Altura: 5,44 m
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Entreplanta (oficinas): 210 m² | Altura: 3 m
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Ubicación estratégica en una zona industrial consolidada, con excelentes accesos por carretera.
Ideal para empresas que requieran espacio exterior de maniobra o almacenamiento, así como oficinas integradas en el mismo complejo.
Para más información o concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto.
Transparencia y Desglose de Gastos - Locales (Ley 10/2025)En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos:
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Impuestos (ITP o IVA+AJD): La tributación dependerá de la condición fiscal de las partes:
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ITP: Tipo general del 7% en Gipuzkoa para locales y activos no residenciales.
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IVA: Tipo del 21% más AJD (Actos Jurídicos Documentados). En todo caso en obra nueva.
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Nota: En operaciones entre sujetos pasivos de IVA, existe la posibilidad de renuncia a la exención del IVA, permitiendo que la operación tribute por este impuesto en lugar de ITP.
- inversión del sujeto pasivo (ISP) en el IVA está regulada principalmente en el artículo 84.Uno.2º de la normativa foral (Decreto Foral 102/1992 y actualizaciones).
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Consulta aquí los tipos vigentes: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/iva - gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
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Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.
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Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).
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Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).
Características
- Dado de alta en suministros
- Diáfano
- Orientación Norte - Sur - Este - Oeste
Edificio
- Metros terrenos 8000
- Alcantarillado
- Urbanizado
