Buen Pastor - Donostia - San Sebastián Centro
Calle Prim junto Plaza Bilbao , a reformar
- Útiles
- 61m2
- Construidos
- 70m2
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- En venta por
- 495.000€
Vivienda centrica cerca de todo con buenas comunicaciones
Ubicación inmejorable en la zona más señorial de San Sebastián, junto a la Plaza Bilbao y la Calle San Martín. Presentamos esta vivienda de 65 m² ideal para quienes buscan diseñar un hogar a medida en un entorno clásico y privilegiado. Puntos clave del inmueble:- Edificio rehabilitado: Fachadas recién renovadas; toda la elegancia del estilo donostiarra sin derramas pendientes.
- Potencial de diseño: Vivienda para reformar completamente, actualmente distribuida en sala, cocina, 2 dormitorios y 2 baños.
- Volumen y amplitud: Excepcional altura de techos de 3,10 metros, perfecta para crear espacios modernos y aireados.
- Luminosidad y balcones: Dispone de 4 balcones a patio de manzana (máxima tranquilidad ) y el resto de estancias a patio interior.
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos:
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ITP , con caracter general 4% Sujeto a los tipos y bonificaciones vigentes en el momento de la firma, tipo reducion 2,5 %.Consulta aquí los tipos vigentes: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/iva
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Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.
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Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).
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Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).
Características
- Habitaciones: A patio de manzana
- Baños: completos, uno de ellos adaptado ocupa lo que era un dormitorio
- Salón: exterior a patio de manzana
- Balcón
- Dado de alta en suministros
- Orientación Oeste
- Altura 2°
Equipamiento
- Calefacción No tiene
- Agua caliente Individual gas natural
Edificio
- Correcta accesibilidad
- Alturas del edificio: 5
- Ascensor hasta la calle
Conservación
- Paredes Buen estado (Lisa)
- Puertas Regular (Madera)
- Ventanas Reparar (Madera)
- Suelos Buen estado (Tarima)
Extras
- Parada de autobús
Consumo eléctrico
- Consumo
- kwh/m2 año
Emisiones de CO²
- Emisiones
- kgCO2/m2 año
El certificado energético nos da información sobre la calidad de la construcción y equipamiento de una vivienda. Una mejor eficiencia energética le favorece económicamente y es mejor para el medio ambiente.
