Centro - Lasarte-Oria Centro

Útiles
35m2
Construidos
45m2
En venta por
90.000€
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OPORTUNIDAD ÚNICA! Local  en Planta Baja haciendo esquina  en Calle Goikale Excelente local en venta, ideal para emprendedores o inversores, ubicado en la transitada Calle Goikale.   Este inmueble destaca por su versatilidad y sus características singulares que lo hacen perfecto para una amplia gama de negocios. Características Principales:
  • Ubicación Inmejorable: Situado a pie de calle en la popular zona de Goikale, garantizando visibilidad y fácil acceso.
  • Gran Altura: Con 3,86 metros de altura libre, ofrece una sensación de amplitud excepcional y permite múltiples posibilidades de diseño interior o almacenamiento vertical.
  • Aseo Incluido: Equipado con un aseo, proporcionando comodidad tanto para el personal como para los clientes.
  • Luminosidad y Accesibilidad: Al ser una planta baja, cuenta con acceso directo desde la calle, facilitando la entrada de clientes y mercancías.
  • Entrada peatonal independiente.
Ideal Para:
  • Oficina o despacho profesional.
  • Tienda o comercio minorista.
  • Estudio de diseño o taller.
  • Almacén con zona de trabajo.
  • Transparencia y Desglose de Gastos - Locales (Ley 10/2025)

    En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos:

    • Impuestos (ITP o IVA+AJD): La tributación dependerá de la condición fiscal de las partes:

      • ITP: Tipo general del 7% en Gipuzkoa para locales y activos no residenciales.

      • IVA: Tipo del 21% más AJD (Actos Jurídicos Documentados). En todo caso en obra nueva. 

      • Nota: En operaciones entre sujetos pasivos de IVA, existe la posibilidad de renuncia a la exención del IVA, permitiendo que la operación tribute por este impuesto en lugar de ITP.

      • inversión del sujeto pasivo (ISP) en el IVA está regulada principalmente en el artículo 84.Uno.2º de la normativa foral (Decreto Foral 102/1992 y actualizaciones). 

    • Consulta aquí los tipos vigentes: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/iva - gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd

    • Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.

    • Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).

    • Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

     

Características

  • Baños: con plato de ducha
  • Dado de alta en suministros
  • Diáfano

Edificio

  • Distribución plantas: planta principal 8,06 m fondo x 4,89 m ancho entreplanta estructura metalica 3,7m fondo x 4,9 m ancho No consta

Extras

  • Parada de autobús
Lasarte-Oria Centro Centro - Goikale Kalea

Consumo eléctrico

A
B
C
D
E
F
G
E 486,00
Consumo
kwh/m2 año

Emisiones de CO²

A
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C
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E
F
G
D 82,00
Emisiones
kgCO2/m2 año

El certificado energético nos da información sobre la calidad de la construcción y equipamiento de una vivienda. Una mejor eficiencia energética le favorece económicamente y es mejor para el medio ambiente.

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