Avenida-Boulevard - Donostia - San Sebastián Centro
Boulevard junto ayuntamiento
- Útiles
- 13m2
- Construidos
- 13m2
- En venta por
- 140.000€
Oportunidad única! Local en venta en pleno corazón de Donostia
Se vende local comercial de 13 m² situado en una galería con fachada directa al Boulevard de Donostia, una de las zonas más transitadas y emblemáticas de la ciudad.
Ubicación inmejorable:
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Frente al Ayuntamiento y a la entrada de la Parte Vieja
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Frente parada de taxis y autobuses
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Zona con gran afluencia turística y local
El local es ideal para pequeño comercio, oficina de atención al público, punto de venta o estudio. Excelente visibilidad y paso continuo de peatones.
Perfecto para inversión o para iniciar tu propio proyecto en una de las mejores zonas de la ciudad.
Para más información o visitas, no dudes en contactar.
Transparencia y Desglose de Gastos - Locales (Ley 10/2025)En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos:
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Impuestos (ITP o IVA+AJD): La tributación dependerá de la condición fiscal de las partes:
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ITP: Tipo general del 7% en Gipuzkoa para locales y activos no residenciales.
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IVA: Tipo del 21% más AJD (Actos Jurídicos Documentados). En todo caso en obra nueva.
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Nota: En operaciones entre sujetos pasivos de IVA, existe la posibilidad de renuncia a la exención del IVA, permitiendo que la operación tribute por este impuesto en lugar de ITP.
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Consulta aquí los tipos vigentes: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/iva - gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
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Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.
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Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).
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Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).
Características
- Baños: Compartidos en la Galeria
- Dado de alta en suministros
- Diáfano
Conservación
- Paredes Buen estado (Lisa)
Extras
- Parada de autobús
Consumo eléctrico
- Consumo
- kwh/m2 año
Emisiones de CO²
- Emisiones
- kgCO2/m2 año
El certificado energético nos da información sobre la calidad de la construcción y equipamiento de una vivienda. Una mejor eficiencia energética le favorece económicamente y es mejor para el medio ambiente.
