Astoria - Donostia - San Sebastián Amara
Fachada principal a Carlos I.
- Útiles
- 201m2
- Construidos
- 240m2
- Antes en venta por 330.000€
- 290.000€
Avenida de Carlos I , fachada comercial hacia zona principal
y fachada a plaza trasera abierta, con ventanales, luz y ventilacion natural.
Buen escaparate , persiana motorizada.
En PB el local tiene una superficie de 200,91 m2 y una altura de 2,57 m.
Entreplanta con superficie de 200 m2 aprox altura de 2,29 m. Para uso privado.
que no consta en escritura , ni en licencia de actividad.
Distribucion rectangular.
Apto para comercio, oficina, delegacion , etc.
Se prioriza la venta, posibilidad alquiler con opcion a compra
gastos comprador:
ITP 7% o IVA 21 % + AJD 0,5%. Notaria y REgistro de la propiedad.
Gastos vendedor:
Plusvalia municipal y honorarios begiristain inmobiliaria
Transparencia y Desglose de Gastos - Locales (Ley 10/2025)En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos:
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Impuestos (ITP o IVA+AJD): La tributación dependerá de la condición fiscal de las partes:
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ITP: Tipo general del 7% en Gipuzkoa para locales y activos no residenciales.
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IVA: Tipo del 21% más AJD (Actos Jurídicos Documentados). En todo caso en obra nueva.
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Nota: En operaciones entre sujetos pasivos de IVA, existe la posibilidad de renuncia a la exención del IVA, permitiendo que la operación tribute por este impuesto en lugar de ITP.
- inversión del sujeto pasivo (ISP) en el IVA está regulada principalmente en el artículo 84.Uno.2º de la normativa foral (Decreto Foral 102/1992 y actualizaciones).
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Consulta aquí los tipos vigentes: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/iva - gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
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Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.
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Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).
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Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).
Características
- Diáfano
Equipamiento
- Aire Acondicionado
Edificio
- Antigüedad 1967
- Correcta accesibilidad
- Distribución plantas: PB
Extras
- Parada de autobús
Consumo eléctrico
- Consumo
- kwh/m2 año
Emisiones de CO²
- Emisiones
- kgCO2/m2 año
El certificado energético nos da información sobre la calidad de la construcción y equipamiento de una vivienda. Una mejor eficiencia energética le favorece económicamente y es mejor para el medio ambiente.
