Igara - Donostia - San Sebastián Ibaeta-Berio
Edificio de oficinas representativo
- Útiles
- 80m2
- Construidos
- 85m2
- Baños
- 1
- Antes por 240.000€
- 165.000€
- En alquiler por
- 800€
Oficina de 85m² completamente acondicionada, exterior con amplios ventanales a zona verde, sin urbanizar, con buenos arboles, etc.
Diafano con posibilidad de distribuir en despachos y muy buena altura de techo 3,45 m.
Suelo técnico rematado en moqueta en autoportante en losetas, falso techo modular registrable con luminarias, instalación de voz y datos, paredes pintadas lisas, aseo individual.
Equipo climatizador aire frío-caliente individual.
Doble fachada acristalada y persianas venecianas exteriores orientables automáticamente.
Dispone de una amplia raya de garaje en el edificio y una segunda raya opcional No hay almacenes ni bajos comerciales.
El edificio queda en una parcela cerrada, con zonas verdes , jardin, arbolado.
Posibilidad de alquiler con Opcion de compra.
CEE: 256.3 D [KWh/m² año] - 63.73 D [kgCO2/m² año]
Gastos comprador. ITP 7% o IVA 21 % + AJD 0,5%. Notaria y Registro.
Gastos vendedor: Plusvalia municipal y honorarios agencia
Algunas imagenes son simulaciones
Transparencia y Desglose de Gastos - Locales (Ley 10/2025)En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos:
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Impuestos (ITP o IVA+AJD): La tributación dependerá de la condición fiscal de las partes:
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ITP: Tipo general del 7% en Gipuzkoa para locales y activos no residenciales.
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IVA: Tipo del 21% más AJD (Actos Jurídicos Documentados). En todo caso en obra nueva.
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Nota: En operaciones entre sujetos pasivos de IVA, existe la posibilidad de renuncia a la exención del IVA, permitiendo que la operación tribute por este impuesto en lugar de ITP.
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Consulta aquí los tipos vigentes: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/iva - gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
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Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.
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Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).
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Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).
Vídeos
Características
- Baños: Aseo privado dentro de la oficina
- Diáfano
- Orientación Oeste
- Altura 1°
Equipamiento
- Calefacción Bomba de calor
- Agua caliente No tiene
- Aire Acondicionado
- Alarma instalada
Edificio
- Correcta accesibilidad
- Ascensor hasta la calle
- Garaje directo
- Videoportero automático
Conservación
- Paredes Buen estado (Lisa)
- Puertas Buen estado
- Ventanas Buen estado (PVC climalit)
- Suelos Buen estado (Moqueta)
Extras
- Parada de autobús
Gastos
- 100
Consumo eléctrico
- Consumo
- kwh/m2 año
Emisiones de CO²
- Emisiones
- kgCO2/m2 año
El certificado energético nos da información sobre la calidad de la construcción y equipamiento de una vivienda. Una mejor eficiencia energética le favorece económicamente y es mejor para el medio ambiente.
