Igara - Donostia - San Sebastián Ibaeta-Berio
Edificio de oficinas representativo
- Útiles
- 80m2
- Construidos
- 85m2
- Baños
- 1
- Antes por 240.000€
- 190.000€
- En alquiler por
- 800€
Oficina de 85m² completamente acondicionada, exterior con amplios ventanales a zona verde, sin urbanizar, con buenos arboles, etc.
Diafano con posibilidad de distribuir en despachos y muy buena altura de techo 3,45 m.
Suelo técnico rematado en moqueta en autoportante en losetas, falso techo modular registrable con luminarias, instalación de voz y datos, paredes pintadas lisas, aseo individual.
Equipo climatizador aire frío-caliente individual.
Doble fachada acristalada y persianas venecianas exteriores orientables automáticamente.
Dispone de dos amplias rayas de garaje en el edificio. No hay almacenes ni bajos comerciales.
El edificio queda en una parcela cerrada, con zonas verdes , jardin, arbolado.
Posibilidad de alquiler con Opcion de compra.
CEE: 256.3 D [KWh/m² año] - 63.73 D [kgCO2/m² año]
Gastos comprador. ITP 7% o IVA 21 % + AJD 0,5%. Notaria y Registro.
Gastos vendedor: Plusvalia municipal y honorarios agencia
Algunas imagenes son simulaciones
Transparencia y Desglose de Gastos - Locales (Ley 10/2025)En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos:
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Impuestos (ITP o IVA+AJD): La tributación dependerá de la condición fiscal de las partes:
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ITP: Tipo general del 7% en Gipuzkoa para locales y activos no residenciales.
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IVA: Tipo del 21% más AJD (Actos Jurídicos Documentados). En todo caso en obra nueva.
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Nota: En operaciones entre sujetos pasivos de IVA, existe la posibilidad de renuncia a la exención del IVA, permitiendo que la operación tribute por este impuesto en lugar de ITP.
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Consulta aquí los tipos vigentes: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/iva - gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
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Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.
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Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).
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Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).
Vídeos
Características
- Baños: Aseo privado dentro de la oficina
- Diáfano
- Orientación Oeste
- Altura 1°
Equipamiento
- Calefacción Bomba de calor
- Agua caliente No tiene
- Aire Acondicionado
- Alarma instalada
Edificio
- Antigüedad 2007
- Correcta accesibilidad
- Ascensor hasta la calle
- Garaje directo
- Videoportero automático
Conservación
- Paredes Buen estado (Lisa)
- Puertas Buen estado
- Ventanas Buen estado (PVC climalit)
- Suelos Buen estado (Moqueta)
Extras
- Parada de autobús
Gastos
- 100
Consumo eléctrico
- Consumo
- kwh/m2 año
Emisiones de CO²
- Emisiones
- kgCO2/m2 año
El certificado energético nos da información sobre la calidad de la construcción y equipamiento de una vivienda. Una mejor eficiencia energética le favorece económicamente y es mejor para el medio ambiente.
